مرحبا ،
ونحن ندعوكم للانضمام الى فريق تريو. حان الوقت للكم لتصبح جزءا من هذه الفرصة العقارية الأكثر إثارة في لوس انجليس وكاليفورنيا الجنوبية. والأفضل من ذلك ، انها واحدة من أسهل الطرق وأكثرها شفافية لكسب المال في القطاع العقاري : "التقليب منازل للالأرباح الكبيرة".
وكما يعلم الكثيرون منكم ، زملائي وأنا جمعت مجموعة 2 مليار دولار من العقارات التجارية على مدى 16 سنة ، ولكن منذ أواخر عام 2008 كان هناك المزيد من فرص فجأة لا يشترون كما جمدت أسواق الائتمان.
بعد البحث لعدة أشهر لإتاحة الفرصة الحق والمستثمرين العقاريين أنفسنا ، ونحن في النهاية المحددة للاستثمار العقاري مع العلوي ، كبيرة يمكن الاعتماد عليها ،... وجدنا أنها حق... تحت مرأى ومسمع منا.... شراء منازل في مقاطعة لوس انجليس... مزادات على حق خطوات محكمة المنزل. مدى سهولة الحصول على أنها لا؟
تريو كابيتال جروب ، شركة ذات مسؤولية محدودة
ثمانية مستثمرين وصلنا معا لتشكيل تريو كابيتال جروب ، وشركة مخصصة حصرا لتصبح أفضل "في عرض" في مزاد الأعمال. وقد وضعنا ، وارتفاع مخصص منصة التكنولوجيا للحصول على منازل بخصم كل يوم في مواقع الكترونية مختلفة.
ومزاد الأعمال القيم
ليس فقط هي الأعمال التجارية المربحة في مزاد القيم التي يمكن أن توفر ما يزيد على 30 ٪ -40 ٪ سنويا ، والنقدية على المحصول النقدي في استثمارات متعددة ، ولكن العمل في حد ذاته أمر مثير للغاية ، كل يوم. عند شراء ممتلكات ذات قيمة كبيرة ، هو مثل العثور على 'إبرة في كومة القش.
صيا مزادات ليست للتظاهر القلب أو مشغلي شخص واحد تظهر. ولكي تكون فعالة وناجحة في هذا العمل ، عليك أن تكون في كل يوم ، مع عشرات من صانعي الالعاب في الفريق الخاص وما لا يقل عن 2 مليون دولار في شكل شيكات الصراف في مواقع الكترونية.
في غضون بضع ساعات ، لديك للكشف عن التخفيضات الكبيرة في المناقصات التي نشرتها المقرض (رصيد القرض) التي تسمح لك لشراء المنازل جودة في 20 ٪ -35 ٪ أقل من حيث القيمة السوقية اليوم. وبالإضافة إلى ذلك ، لدينا فريق من المهنيين المهرة اكتمال 20 التقييمات والجولات كل الممتلكات وشبه السوق قبل تقديم العطاءات. نحن نقيم أيضا قرارات الإشغال ، rehabs الخارجي وإضافة قيمة الفرص ، وتأكيد الضرائب ووضع عنوان وبعد ذلك ، في النهاية ، ونحن اتخاذ قرار التسعير والأمل للفوز!! هذا هو الجزء الممتع!
تريو كابيتال جروب تحديث
منذ 3rdrquarter من عام 2009 ، حصلوا على المديرين التنفيذيين لدينا أكثر من 50 الخصائص ، التي تبلغ قيمتها السوقية الكلية لأكثر من 16000000 $ ، ومعظمها مع الصناديق الخاصة بنا. تم شراء كل صفقة تقريبا 78 ٪ من دون الحالية ، تقييم القيمة السوقية بناء على مبيعات بطاقات الصور الأخيرة (على الرغم من أن السوق تتجه إلى الارتفاع). وبالإضافة إلى ذلك ، تمكنا من الحصول على تمويل القرض تصل إلى 60 ٪ -- 70 ٪ من سعر الشراء ، وبأسعار معقولة ، وتوسيع نطاق العائد لدينا أكثر من ذلك. معظم الخصائص دورة كاملة بيعت في غضون 100 يوما من الشراء وبأسعار تزيد على تقييمات لدينا.
تريو البرامج
الآن ، ونحن نقدم خدماتنا للمشترين مستقلة. لدينا ثلاثة برامج :
1. كاش آند كاري :
في هذا البرنامج ، نبلغ المؤهلين وتجار العقارات المسجلة بخصم متاحة للبيع في كل يوم ($ 150000 -- 1 مليون دولار). كما المشتري ، وتدفعه للالأصول نقدا في يوم شراء وتملك وأنت تحكم في الأصول بنسبة 100 ٪. انها 'افعل ذلك بنفسك اختيار البرنامج. نحن رسما متواضعة للمزاد خدماتنا العرض /. وسوف ندعم الجهود التي تبذلونها في عملية الإخلاء والفعل أيضا.
2. كبار الشخصيات البرنامج :
تحديد المبادئ التوجيهية اكتساب الملكية. نحن اكتساب الأصول المستهدفة مع صناديق تريو ، وتعيين ثم لكم في مقابل الحصول على أموال الخاص في اليوم التالي. كنت تملك العقار بنسبة 100 ٪. ونحن نفعل كل ما من العمل على النحو المتفق عليه في عقد تسليم مفتاح "" اتفاق التشغيل ، بما في ذلك الطرد ، واعادة التأهيل ، والقروض المصادر ، وتأجير وعملية إعادة البيع. في مقابل هذه الخدمات التي تتقاضى رسوما متواضعة وكسب حصة 20 ٪ من صافي أرباح العام. وعند إعادة بيعها ، تتلقى الاستثمار الخاص وحصة الأرباح من 80 ٪. الاستثمارات الإضافة متوسط كل 4 أشهر.
3. قرض الميزانين حصة الأرباح / برنامج (D' الأسهم) :
يمكنك اختيار أن يكون المقرض على الخصائص المكتسبة في البرامج المذكورة أعلاه في تسجيل (في العنوان) 2 موقف صك الثقة ، وبحد أقصى للقرض 75 ٪ لتقييم والسوق نسبة القيمة. الشهرية ، ومعدل فائدة ثابت هو 12 ٪ على أساس سنوي زائد تكسب 20 ٪ من صافي الأرباح على الأصول.
تريو أماكن جميع الأسهم التشغيل ، لتحمل التكاليف ، واعادة التأهيل وغيرها ، وتريو في وضع الخسارة الاولى للحد من خطر الخاص كذلك. تم توثيقه الاستثمار الخاص بك على الانترنت يوميا قراء ، بحيث يمكنك مشاهدة التقدم اليومي للاستثمار الخاص من الحصول على اعادة بيعها. وتقدم خدمة القرض من قبل الحزب ، ثالث مستقل. العديد من المستثمرين البدء في هذا البرنامج ومن ثم تصبح مشتري العقارات عندما تكون مريحة مع أداء الإقراضية / تجربة الممتلكات.
الخيارات الملكية : فليب أو عقد؟؟
المشترين من هذه الخصائص المزاد خيارين :
- الإصلاح والوجه ؛ تأخذ الأرباح وشراء مرة أخرى أو
- شراء ، وتأجير وبيع عالية ثم عندما يتعافى السوق. في هذا الشكل ، لديك الخيار للقيام تبادل 1031 الضريبية المؤجلة ، في تأمين كل من الأرباح والتقدير.
المشترين الرئيسية : القدرة على تحمل التكاليف المتزايدة ، أسعار الفائدة أقل في سنوات
وفي كلتا الحالتين ، هو استثمار حكيم ، وخصوصا خلال هذه الأوقات الصعبة. المشترين الرئيسية متوفرة بسبب انخفاض أسعار الفائدة منخفضة (4.84 ٪ عن عام 30 على الرهن العقاري 2010/05/20!) والحوافز التي تقدمها الحكومة قد استقرت أسعار المساكن وزيادة القدرة على تحمل التكاليف.
لماذا تريو؟
حسنا لدينا احترام المنافسين ونحن نعلم أننا نريد أن نقدم مزايا تنافسية ، حتى هنا هي :
- الملكية المشتركة : تريو المديرين التنفيذيين على استعداد للاستثمار في كل بيت ونحن اكتساب جنسيتها أو ما إذا كان لديك عمل لاعادة التأهيل أو نقدم خدمة كبار الشخصيات تسليم مفتاح. هذه هي طريقة رائعة لبدء ، وكذلك لتنويع الحافظة الخاصة بك.
- : تريو والاستفادة بدور المقترض لكل عقار عندما يكون لدينا ما لا يقل عن 25 ٪ ملكية ، لا تحتاج إلى تأهيل أو أن يكون المقترض. الاستفادة من زيادة الغلة السنوية إلى مستويات أعلى.
- اعادة شراء البرنامج : نحن نقدم شراء 72 ساعة في العودة وكبار الشخصيات لدينا ملكية البرامج المشتركة من أجل السماح لك الوقت لبذل العناية الواجبة. نريد أي ندم المشتري!
- الاستثمارات الصغيرة : يمكنك الاستثمار أقل من 50،000 دولار للمنزل الواحد كمستأجر في المشترك ويكون في الواقع على العنوان للحصول على حصة من ملكية الخاص!
- القوة الشرائية : إدارة الحسابات لدينا توقعات كبيرة بالنسبة للمستثمرين 9 × القوة الشرائية سنويا على الاستثمار الأولي ، وذلك بسبب التأثير المشترك والمبالغ المرحلة الملكية. هذا هو المثل الأعلى للمستثمرين مع 1 مليون دولار + الاستثمار في الأسهم.
إذا كنت تفكر في الاستثمار على المدى القصير في المنازل بخصم كبير في لوس انجليس أو إذا كنت ترغب في الانضمام الى فريق تريو دعوة زملائك للمشاركة ، ونحن ندعوك لحضور واحدة من الحلقات الدراسية الطويلة التي أجرتها ساعة فيليبس سيث ، الفينيل من رأس المال تريو المجموعة. وتعقد هذه الحلقات الدراسية التعليمية كل يوم أربعاء 1-2 بعد الظهر في غرفة العرض في تريو الموجود في برنتوود / المنطقة الغربية لوس انجليس الخروج من ويلشاير الجادة. (موقع المكتب نفس اصابات النخاع الشوكي). إذا كنت ترغب في حضور يرجى إعلامنا عن طريق الاستجابة لبلدي البريد الالكتروني ، ونحن نسمح الالتحاق محدودة لمناقشة المتكاملة في الحد الأقصى.
إذا لم تتمكن من حضور واحدة من الحلقات الدراسية لدينا ولكن لديك مصلحة في شراء أو الإقراض على الممتلكات من خلال منصة الكترونية في تريو.
كما قلت ، هذا هو!!
يرجى زيارة موقعنا على الانترنت www.treocapitalgroup.com لمزيد من المعلومات.
Robotti بوب ، المدير التنفيذي
تريو كابيتال جروب ، وشركة
