Vi inviterer dig til at deltage i Treo Team. Det er tid for dig at blive en del af de mest spændende ejendomme lejlighed i Los Angeles og det sydlige Californien. Bedre endnu, det er en af de nemmeste og mest gennemskuelige måder at tjene penge i fast ejendom: "spejlvende Homes for Big Profits".
Som mange af jer ved, mine kolleger og jeg samlet en 2 milliarder dollars portefølje af erhvervsejendomme over en 16-årig periode, men siden slutningen af 2008 har der pludselig ikke var flere købe muligheder som kreditmarkederne frøs.
Efter at have søgt i flere måneder for den rette lejlighed som ejendomsselskaber os selv, vi endelig identificeret en investering i fast ejendom med betydelige, pålidelig hovedet, ... vi fandt det ... lige under vores eget næser .... Opkøb boliger på LA County Auktioner ... lige oven på den Court House skridt. Hvor let er det få?
Treo Capital Group, LLC
Otte investorer er gået sammen for at danne Treo Capital Group, Inc. udelukkende dedikeret til at blive den "Best in Show" på auktionen forretning. Vi har udviklet en skræddersyet, high tech platform for at erhverve dybt tilbagediskonteres huse hver dag på forskellige auktionssider.
Administratoren Auktion Business
Ikke alene er den tilsynsførende Auktion business indbringende, at den kan tilbyde mere end 30% -40% på årsbasis, kontant ved kontant udbytte på flere investeringer, men virksomheden selv er meget spændende, hver dag. Når du køber en stor værdi ejendom, er det som at finde den "nål i en høstak«.
Administratoren Auktioner der ikke er til finte hjerter eller one-man-show operatører. For at være effektiv og succesfuld i denne branche, du har brug for at være i det hver dag, med et dusin playmakers på dit hold og mindst $ 2 millioner i kasse's kontrol ved auktionswebsteder.
I et spørgsmål om et par timer, skal du afdække store reduktioner i långiverens offentliggjort bud (lånet balance), som giver dig mulighed for at købe kvalitet hjem ved 20% -35% under dagens markedsværdi. Derudover fuldender vores team på 20 dygtige fagfolk værdiansættelser og ture hver ejendom og sub-marked før budgivning. Vi har også evaluere belægningsprocent resolutioner, eksteriør rehabs og værdi tilføje muligheder, bekræfter skat og titel status og så endelig, gør vi en prissætning beslutning og håber at vinde!! Det er den sjove del!
Treo Capital Group Update
Da 3rdrquarter af 2009, har vores kontaktpersoner erhvervet over 50 ejendomme med en samlet markedsværdi på over 16 millioner dollars, for det meste med vores egne midler. Næsten hver del blev købt under 78% af det nuværende, vurderes markedsværdien baseret på de seneste salg comps (selvom markedet er opadgående tendens opadgående). Desuden var vi i stand til at få lånefinansiering på 60% - 70% af købsprisen, med rimelige priser, at udvide vores udbytte endnu mere. De fleste af de fulde cyklus solgte ejendomme inden for 100 dage efter købet, til priser, der overstiger vores vurderinger.
Treo Programmer
Nu tilbyder vi vores tjenester til uafhængige købere. Vi har tre programmer:
1.Cash & Carry:
I dette program, informerer vi kvalificeret, registrerede købere af dybt tilbagediskonteres ejendomme til salg hver dag ($ 150,000 - $ 1 million). Som køber, betaler du for aktivet i kontanter på dagen for købet, og du ejer og kontrollerer aktivet 100%. Det er en "gør-det-selv"-program valg. Vi opkræver et beskedent gebyr for vores auktion / bud tjenester. Vi vil støtte jeres indsats med skødet og udsættelse proces.
2.VIP Program:
Du vælger den ejendom erhvervelse retningslinjer. Vi får den tilsigtede aktiv med Treo midler, og derefter tildele den til dig til gengæld for dine penge de næste dage. Du ejer ejendommen 100%. Vi gør alt arbejdet som aftalt i en "nøglefærdig" opererer aftalen, herunder bortvisning, Rehab, lån sourcing, udlejning og videresalg proces. Til gengæld for disse ydelser, vi opkræve beskedne gebyrer og tjen 20% af det samlede nettooverskud. Ved videresalg, modtager du din investering og en 80% fortjeneste aktie. Rollover investeringer gennemsnitligt hvert 4 måneder.
3.Mezzanine Lån / Profit Share Program (D'Equity):
Du kan vælge at være en långiver på ejendom erhvervet i ovennævnte programmer i en registreret (på titel) 2. Trust Deed position, til højst 75% lån til vurderet, kursværdi ratio. De månedlige, faste rente er på 12% på årsbasis plus du tjener 20% af den nettofortjeneste på aktivet.
Treo steder rundt drifts egenkapital, for at omkostningerne, Rehab, osv., og Treo er i First Loss stand til at reducere din risiko yderligere. Din investering er dokumenteret dagligt på QuickBooks Online, så du kan se den daglige udvikling af din investering fra køb til videresalg. Lån Service er leveret af en uafhængig, tredjemand. Mange investorer start i dette program og derefter bliver købere af ejendomme, når de er komfortable med udøvelsen af deres udlån / ejendom oplevelse.
Ejerskab Choices: Flip eller Hold???
Købere af disse auktioner ejendomme har to valgmuligheder:
Fix og flip; tage overskuddet og købe igen, eller
Køb, leje og derefter sælge højt, når markedet bedres. I dette format, har du mulighed for at foretage en 1031 skat udskudt udveksling, låsning i alle overskud og påskønnelse.
Home Købere: Øget Prisoverkommelighed, laveste renter i år
Uanset hvad, det er en klog investering, især i disse udfordrende tider. Hjem købere er umiddelbart tilgængelige på grund af den lave, lave rentesatser (4,84% for 30 år pant 2010/05/20!) Og regeringen incitamenter har stabiliseret huspriser og øget prisoverkommelighed.
Hvorfor Treo?
Nå vi har respekteret konkurrenter, og vi ved, at vi ønsker at tilbyde konkurrencemæssige fordele, så her er de:
Co-Ejerskab: Treo kontaktpersoner er villige til at investere i ethvert hjem vi får, uanset om du gør det Rehab arbejde eller tilbyder vi turn key VIP service. Dette er en fantastisk måde at starte og også for at sprede din portefølje.
Udnyttelse: Treo vil fungere som låntager for hver ejendom, når vi har mindst 25% ejerskab, behøver du ikke at kvalificere eller låntager. Udnyttelse stigninger årlige udbytte til højere niveauer.
Tilbagekøbsprogrammet: Vi tilbyder en 72 timer tilbagekøbe i vores VIP og medejerskab programmer til at give dig tid til due diligence. Vi ønsker ingen køber anger!
Små Investeringer: Du kan investere så lidt som $ 50.000 pr huset som en lejer i fælles og faktisk være på titel for din andel af ejerskabet!
Køb Power: Vores administrerede konti til store investorer prognoser 9 x indkøbsstyrke året på indledende investering, fordi den kombinerede gearing og ejendom overgange. Dette er ideelt for investorer med 1 millioner dollar aktieinvestering +.
Hvis du overvejer en kortsigtet investering i dybt tilbagediskonteres hjem i LA eller hvis du ønsker at tilslutte sig Treo team til at invitere dine kolleger til at deltage, vil vi gerne invitere dig til at deltage i en af vores timer lange seminarer, der foretages af Seth Phillips, BDE af Treo Capital Gruppen. Disse pædagogiske seminarer afholdes hver onsdag fra 1 til 2 PM i Treos Præsentation Værelset ligger i Brentwood / Vest LA området ud af Wilshire Blvd. (Samme kontor placering som SCI). Hvis du ønsker at deltage bedes du give os besked ved RSVP til min E mail, så tillader vi kun tilmelding for maksimal integreret diskussion.
Hvis du ikke kan deltage i en af vores seminarer, men du har en interesse i at købe eller udlån på en ejendom gennem Treo's auktion platform. Som jeg sagde, så er det!!
Afskærmning boliger til salg kan være en af de mest omkostningseffektive måder at købe fast ejendom i dagens marked, men det er vigtigt at forstå, at sikre de bedste tilbud betyder at vide det helt rigtige skridt at tage. Mange professionelle investorer finde at opkøb lave omkostninger afskærmning egenskaber er meget sikrere og bringer i bedre overskud end ikke at investere i andre typer real ejendom. For at opnå den mest lukrative pris, investorerne bedst tjent by at købe ejendom direkte på en afskærmning salg på banen huset trin.
Finde den rigtige ejendom på det rigtige tidspunkt er meget afgørende, da afskærmningen markedet er meget konkurrencepræget, og alle ønsker at sikre en god forretning for sig selv. Uanset den foretrukne metode til at lokalisere nødstedte egenskaber, er det bydende nødvendigt at foretage en grundig forstå de forskellige afskærmning processer med henblik på at udvikle og gennemføre en vellykket investeringsstrategi.
Mange professionelle investorer finder, at købe billige afskærmning egenskaber er meget sikrere og bringer i bedre overskud end ikke at investere i andre former for fast ejendom.
BusinessWire - Marc Paul og Robert Robotti, medstiftere af Los Angeles-baserede SCI Real Estate Investments med en landsdækkende portefølje på over $ 2 milliarder bolig-og erhvervsejendomme ejendom, introducerede i dag Treo Capital Group, Inc., en meget fokuseret fast ejendom firma gør det muligt for købere til entydigt at udnytte de muligheder, som nutidens bolig afskærmning marked.
Sammen med agenturgivere Janice Jay, Berto Gonzalez, Jay Belson, Matt Epstein, Joel Adelman, Michael Sihilling og Dieter Hochheimer, Treo fast ejendom team har udviklet en state of the art proces til at overvåge og købe nødlidende priser beboelsesejendomme på auktioner i Los Angeles County.
"Investor / Købere vide, at nu er en utrolig belejligt tidspunkt til at købe dybt tilbagediskonteres plejehjem i Los Angeles County," sagde Marc Paul, Treo formand, der er tidligere chef for Afskærmning afsnit af Merrill Lynch Realty og Prudential Californien Realty. "I øjeblikket er der tusindvis af nødstedte priser hjem planlagt auktion hver uge i LA County alene. Udfordringen for købere, er, at de fleste er i stand til at holde styr på alle de boliger er planlagt til auktion, analysere alle for markedsføring og salg data, udføre en titel søgning og træffe en beslutning om at købe, ofte i et spørgsmål om timer. Treo har udviklet et avanceret system til at gøre alt for at hurtigt og effektivt for kvalificerede købere, gennem sin unikke nøglefærdige asset management program '. "
"Treo agenturgivere allerede har købt over 50 huse i Los Angeles County for potentielle købere," siger Robert Robotti, Treo's CEO. "Der er en bred vifte af ophobet efterspørgsel fra high net worth enkeltpersoner og virksomheder og institutionelle investorer for vores Treo investeringsmuligheder. De fleste af vores kunder får flere ejendomme hver måned forsøger at tjene udbytter, der regelmæssigt kan overstige 30% IRR. Treo's omfattende team erfaring og finansielle midler gøre det muligt at være en top valg blandt investorer ønsker at modtage "nøglefærdige" tjenester leveret af en virkelig professionel organisation. "
Om Treo Capital Group
Treo Capital Group, Inc. er et ejendomsselskab, der giver køberne til at købe nødlidende priser beboelsesejendomme. Baseret i Los Angeles, er Treo består af over 20 fast ejendom fagfolk, der har kombineret erfaring i at sælge over 1.400 fast ejendom (REO) egenskaber som mæglere og har købt over 120 afskærmning egenskaber som ejere. For mere information ring Seth Phillips på 213.784.4447 eller hans email seth@smarterealestate.com
Nedenfor finder du vores seneste Courthouse Auction Egenskaber
Vi får stillet dette spørgsmål et parti. Så kom vi op med en plan om at gøre vores platform arbejde for ejeren bruger samt investor. Her er hvordan det virker:
• Du mødes med os at skitsere de specifikke parametre i din drømmebolig køb.
• Du har valgt den foretrukne placering, antal værelser og bad, firkant længde, alder, partistørrelsen og andre særlige funktioner, du ønsker
• Du vælger, hvor ofte du vil have os til at kontakte dig med nye egenskaber, op til dagligt.
• Som det er tilfældet med administratoren Auktioner, bliver du nødt til træffe beslutning om at købe uden at have en mulighed for at besigtige det indre af hjemmet.
• Når du har købt hjem, hvis du synes, at det ikke lever op til dine forventninger, vil vi sælge det for dig, og du kan derefter bruge overskuddet til at hjælpe med dit næste køb eller til enhver anden brug.
• Tænk over det, du kan få betalt for at shoppe for et hjem.
• Gør dette et par gange. Find din drømmebolig og købe det med alle kontante!
Sound skøre? Tja mange af vores investorer er netting $ 40.000 til at $ 80,000 per hjem. Du behøver det math. Giv os et opkald, og komme ind og se den platform i person. Det er dine penge.
Vi kan ikke benægte det faktum, at tjene penge er en prioritet at sikre fremtiden for vores børn, og at fremtidige generationer. Vores mål er at hjælpe dig med at opbygge rigdom, som opretholder dig og din fremtid. Hvem ønsker at have en tom lomme eller en tom tallerken? Ingen gør-ikke engang Bill Gates!
Recessioner har plaget vores land i de seneste år, og vi har oplevet det sammen, men nu er vi genvinde vores styrke og muligheder. Lidt efter lidt, virksomheder komme sig efter en frygtelig tab, og vores økonomi er på vej op igen. Dette er et godt tegn på genfødsel af håb for økonomisk succes.
Det er tid til at lave en ny begyndelse, vokse indtægter, får en god indkomst, og opnå en mere sikkert liv for fremtiden. Spørgsmålet er nu, hvordan? Hvordan kan vi realisere de mål, vi har drømt om? Udnyttelse af muligheder, som dette øjeblik i historien ved at investere i fast ejendom er et klogt valg, der giver dig mulighed for at vokse reel velstand og økonomisk sikkerhed.
Gennem de seneste årtier har fast ejendom været en af de bedste veje til rigdom i Amerika. Det har været og er fortsat et vigtigt middel til at opnå økonomisk uafhængighed for enhver gennemsnitlig person. Mange har prøvet det, inklusive mig selv, og det har virkelig banet vejen for succes. Du kan prøve det også, og se, hvordan det vil ændre din skæbne.
At få succes i Real Estate Investment skal SMART! Hvis du gør dette, vil alt andet følge. At være SMART er at gøre, hvad der er specifikke, målbare, opnåelige, Resource Orienteret og Time Begrænset. Når du planlægger tingene ud og gennemføre dine planer, du skal være smart.
At S pecific er at være fokuseret på de egenskaber og perspektiver i markedet for fast ejendom. Vi er nødt til at vide, hvor man kan finde sunde investeringer (egenskaber), og hvis videresalg ønskes, købere (perspektiver) for investeringen ejendom erhvervet.
At M easurable kræver god organisering, planlægning og sans for detaljer. Vi planlægger også at drage fuld fordel af de muligheder inden for en stram tidsramme, at analysere de data og knase de numre, så vi har et klart overblik over hele processen fra start til slut. Evnen til at præcist og realistisk vurdere en investering giver os et forspring i gør gode investeringsbeslutninger.
At være en ttainable er at sørge for tingene bliver gjort i henhold til planen. Da han dykkede i investering i fast ejendom, hvilket gør lyden, rettidig beslutninger og efter gennem er nøglen til at nå de finansielle mål.
At R esource Oriented er at finde måder at håndtere alle udfordringer, der opstår i virksomheden. Det kræver kreativitet, fleksibilitet og erfaring. Vi gør, hvad der synes umuligt, muligt.
At T ime Begrænset er at være specifik omkring det tidspunkt vi ønsker, at vores forretning operationelle eller gennemført. Vi satte datoer for at begynde og afslutte et projekt, så vi kan nå et mål og / eller gå i gang med et nyt projekt og et nyt mål.
Ved at følge disse fem SMART strategier, minimere risikerer vi, øge vores chance for succes og nå vores finansielle mål på vores tidsplan. Det giver os større tillid og fred i sindet, som vi bygger vores økonomiske fremtid. FutureWith Real Estate.
