Salut,
Nous vous invitons à rejoindre l'équipe Treo. Il est temps pour vous de faire partie de la possibilité de l'immobilier les plus excitants à Los Angeles et la Californie du Sud. Mieux encore, c'est l'un des moyens les plus simples et plus transparentes pour faire de l'argent dans l'immobilier: "Maisons de Retournement d'énormes profits".
Comme beaucoup d'entre vous le savez, mes collègues et moi amassé un portefeuille 2 milliards de dollars de biens immobiliers commerciaux sur une période de 16 ans, mais depuis la fin de 2008 il n'y avait pas tout d'un coup les possibilités d'achat plus que les marchés du crédit gelé.
Après avoir cherché pendant plusieurs mois pour la bonne occasion que les investisseurs immobiliers nous-mêmes, nous avons finalement identifié un investissement immobilier avec significative, à l'envers fiable, ... nous avons trouvé ... juste sous notre nez propre .... Achètent des maisons à Los Angeles County enchères ... à droite sur la étapes palais de justice. Comment faire simple-t-il réussir?
TREO Capital Group, LLC
Huit investisseurs se sont réunis pour former TREO Capital Group, Inc exclusivement voué à devenir le "Best in Show" à la vente aux enchères. Nous avons développé une mesure, la plate-forme de haute technologie à acquérir des maisons très réduits tous les jours à différents sites d'enchères.
La vente aux enchères fiduciaire
Non seulement l'entreprise fiduciaire enchères lucrative en ce qu'elle peut offrir de plus de 30% -40% en rythme annualisé, comptant sur le rendement sur les placements de trésorerie multiples, mais l'entreprise elle-même est très excitante, tous les jours. Lorsque vous achetez un bien grand intérêt, c'est comme trouver la «aiguille dans une botte de foin».
Enchères fiduciaire ne sont pas pour les coeurs feinte ou les opérateurs one-man-show. Pour être efficace et réussir dans cette entreprise, vous devez être en elle tous les jours, avec une douzaine de meneurs de jeu de votre équipe et au moins 2 millions de dollars des chèques de banque sur les sites d'enchères.
En l'espace de quelques heures, vous avez de découvrir d'importantes réductions dans les offres publié par le prêteur (le solde du prêt) qui vous permettent d'acheter des maisons de qualité à 20% -35% en dessous de la valeur du marché d'aujourd'hui. En outre, notre équipe de 20 professionnels qualifiés complète des évaluations et des visites de chaque propriété et sous-marché avant d'enchérir. Nous évaluons également les résolutions d'occupation, rehabs extérieur et ajouter de la valeur des opportunités, de confirmer l'impôt et le titre d'état, puis, enfin, nous prenons une décision de tarification et l'espoir de gagner!! C'est la partie amusante!
TREO Capital Group mise à jour
Depuis le 3rdrquarter de 2009, nos dirigeants ont acquis plus de 50 propriétés, dont la valeur marchande globale de plus de $ 16,000,000, pour la plupart de nos fonds propres. Presque chaque transaction a été acheté en dessous de 78% du courant, la valeur estimative du marché fondée sur les ventes récentes compositions (même si le marché a une tendance à la hausse). En outre, nous avons pu obtenir un financement de prêt à 60% - 70% du prix d'achat, avec des taux raisonnables, l'expansion de notre rendement encore plus. La plupart des propriétés cycle complet vendu dans les 100 jours suivant l'achat, à un prix dépassant nos estimations.
TREO programmes
Maintenant, nous offrons nos services à des clients indépendants. Nous avons trois programmes:
1. Cash & Carry:
Dans ce programme, nous vous informons des acheteurs qualifiés et social de propriétés très réduits disponibles à la vente chaque jour (150.000 $ - $ 1 millions). En tant qu'acheteur, vous payez pour l'actif au comptant le jour de l'achat et que vous possédez et de contrôle de l'actif 100%. Il s'agit d'un «do-it-yourself choix de programme. Nous facturons un prix modique pour nos services d'enchères bid /. Nous soutenons vos efforts avec le processus d'expulsion acte et ainsi.
2. Programme VIP:
Vous sélectionnez les lignes directrices d'acquisition immobilière. Nous acquérir le bien ciblé avec des fonds Treo, puis de l'assigner à vous en échange de vos fonds dès le lendemain. Vous possédez la propriété à 100%. Nous faisons tout le travail, comme convenu dans un clé en main "accord d'exploitation, y compris l'éviction, de réhabilitation, l'approvisionnement de prêt, la location et le processus de revente. En échange de ces services nous facturons les frais modestes et gagner 20% de part les profits nets globaux. En cas de revente, vous recevez votre investissement et une part des profits de 80%. investissements de roulement en moyenne tous les 4 mois.
3. Prêt mezzanine / Programme Partager Bénéfice (D'Equity):
Vous pouvez choisir d'être un prêteur sur les propriétés acquises dans les programmes ci-dessus dans un enregistrement (sur le titre) 2e acte de fiducie position, à un maximum de prêt de 75% à apprécier, le ratio valeur de marché. Le mensuel, taux d'intérêt fixe est de 12% en rythme annualisé, plus vous gagnez 20% des bénéfices nets de l'actif.
TREO endroits la totalité du capital d'exploitation, pour effectuer les coûts, réadaptation, etc et Treo est dans une position première perte pour réduire votre risque supplémentaire. Votre investissement est documentée par jour sur Quickbooks en ligne, vous pouvez surveiller la progression quotidienne de votre investissement de l'acquisition à la revente. Services de prêt est assurée par un tiers indépendant. Beaucoup d'investisseurs commencent à ce programme, puis de devenir des acheteurs de propriétés quand ils sont à l'aise avec l'exercice de leurs prêts expérience de propriété /.
Choix propriétaire: Flip ou Hold???
Les acheteurs de ces biens aux enchères ont deux choix:
- Fix et flip; prendre les bénéfices et d'acheter à nouveau ou
- Acheter, louer et vendre haut lorsque la reprise du marché. Dans ce format, vous avez la possibilité de faire un échange de 1031 d'impôts différés, le verrouillage de tous les profits et d'appréciation.
Accession à la propriété: abordabilité accrue, des taux d'intérêt plus bas dans les années
Quoi qu'il en soit, c'est un bon investissement, surtout en ces temps difficiles. Les acheteurs de maisons sont facilement disponibles en raison du faible taux d'intérêt bas (4,84% pendant 30 ans sur hypothèques 20/05/2010!) et les incitations du gouvernement ont stabilisé les prix des maisons et l'accessibilité accrue.
Pourquoi Treo?
Eh bien nous avons des concurrents respectés et nous savons que nous voulons offrir des avantages compétitifs, alors les voici:
- Co-propriétaire: cadres Treo sont disposés à investir dans chaque maison que nous acquérons, si vous ne les travaux de réhabilitation ou de nous offrir la clef tourner service VIP. C'est une excellente façon de commencer et aussi de diversifier votre portefeuille.
- Optimisation: Treo agira en tant que l'emprunteur pour chaque bien lorsque nous avons au moins une participation de 25%, vous n'avez pas besoin de se qualifier ou être l'emprunteur. Tirer parti des augmentations des rendements annuels à des niveaux supérieurs.
- Programme de rachat: Nous offrons une heure acheter, 72 de retour dans notre VIP et des programmes de participation Co pour vous permettre de temps pour la diligence raisonnable. Nous ne voulons pas de remords acheteur!
- Petits investissements: Vous pouvez investir aussi peu que $ 50,000 par maison en tant que locataire en commun et en fait sur le titre pour votre part de propriété!
- : Notre gestion des grands comptes pour les investisseurs 9 Prévisions x Pouvoir d'achat Pouvoir d'achat par an sur l'investissement initial, car l'effet de levier combiné et de refinancement de la propriété. Ceci est idéal pour les investisseurs avec 1 million de dollars + investissement en actions.
Si vous envisagez un investissement à court terme dans des foyers très réduits à LA ou si vous souhaitez rejoindre l'équipe Treo inviter vos collègues à participer, nous vous invitons à assister à l'un de nos séminaires de longue heures effectuées par Seth Phillips, le BDE du Treo Capital Groupe. Ces séminaires de formation ont lieu tous les mercredis de 1 à 2 h en Treo Présentation Chambre située dans la zone de Brentwood / West LA hors de Wilshire Blvd. (Emplacement même bureau que SCI). Si vous souhaitez assister à s'il vous plaît laissez-nous savoir par RSVP à mon courrier électronique, comme nous le permettre l'inscription est limitée à la discussion intégrée maximum.
Si vous ne pouvez pas assister à l'un de nos séminaires, mais vous avez un intérêt pour l'achat ou le prêt sur une propriété grâce à la plateforme d'enchères Treo.
Comme je l'ai dit, ça y est!!
S'il vous plaît visitez notre site web www.treocapitalgroup.com pour plus d'informations.
Robotti Bob, chef de la direction
Capital Group Treo, Inc
