Ciao,
Vi invitiamo ad aderire al Team Treo. E 'il momento per voi di far parte del più eccitante opportunità immobiliari a Los Angeles e la California meridionale. Meglio ancora, è uno dei modi più facili e più trasparente per fare soldi nel settore immobiliare: "Case Flipping grandi profitti".
Come molti di voi sanno, i miei colleghi e ho accumulato una 2 miliardi dollari portafoglio di immobili commerciali per un periodo di 16 anni, ma dal 2008 in ritardo vi all'improvviso c'erano opportunità di acquisto di più come i mercati del credito congelato.
Dopo aver cercato per diversi mesi per l'occasione giusta in quanto gli investitori immobiliari noi stessi, abbiamo finalmente individuato un vero e proprio investimento immobiliare con significativo, rialzo affidabile, ... ... l'abbiamo trovata proprio sotto il naso proprio .... Acquisto di case at Los Angeles County Aste ... proprio sulla Court House passi. Come non facile ottenerlo?
TREO Capital Group, LLC
Otto gli investitori si sono riuniti per formare TREO Capital Group, Inc. dedicata esclusivamente a diventare il "Best in Show" al business asta. Abbiamo sviluppato una personalizzata, piattaforma ad alta tecnologia per acquistare case fortemente scontati tutti i giorni a vari siti di aste.
Il fiduciario Business Auction
Non solo il business lucroso Asta fiduciario in quanto può offrire superiore al 30% -40% annualizzato, in contanti sul rendimento di cassa su investimenti di più, ma il business è molto emozionante, ogni giorno. Quando si acquista un immobile di grande valore, è come trovare la 'ago nel pagliaio'.
Aste fiduciario non sono per il cuore finta o degli operatori one-man-show. Per essere efficace e di successo in questo business, è necessario essere in essa ogni giorno, con una dozzina di registi tua squadra e at almeno 2 milioni dollari in cassa checks presso i siti di aste.
Nel giro di poche ore, si deve scoprire forti riduzioni nelle gare d'appalto pubblicate del prestatore (il saldo del prestito) che ti permettono di comprare case di qualità al 20% -35% al di sotto del valore di mercato di oggi. Inoltre, il nostro team di 20 professionisti qualificati completa valutazioni e visite ogni proprietà e sotto-mercato prima di fare offerte. Si valutano anche le risoluzioni di occupazione, e il valore esterno rehabs aggiungere opportunità, confermare fiscale e titolo di stato e poi, finalmente, prendiamo una decisione prezzi e sperare di vincere!! Questa è la parte divertente!
TREO Capital Group Update
Poiché la 3rdrquarter del 2009, i nostri dirigenti hanno acquisito più di 50 immobili, per un valore di mercato complessivo di oltre 16 milioni dollari, in gran parte con fondi propri. Quasi ogni accordo è stato acquistato al di sotto del 78% della corrente, il valore di mercato stimato sulla base di recenti composizioni di vendita (anche se il mercato si sposta sempre più verso l'alto). Inoltre, siamo stati in grado di ottenere la concessione di prestiti al 60% - 70% del prezzo di acquisto, con prezzi ragionevoli, ampliando la nostra resa ancora di più. La maggior parte delle proprietà intero ciclo venduti entro 100 giorni dall'acquisto, a prezzi superiori nostre valutazioni.
TREO Programmi
Ora, stiamo offrendo i nostri servizi ad acquirenti indipendenti. Noi abbiamo tre programmi:
1. Cash & Carry:
In questo programma, si informa qualificati, gli acquirenti registrati di proprietà fortemente scontati disponibile per la vendita ogni giorno (150.000 $ - $ 1 milione). Come l'acquirente, si paga per l'attività in contanti il giorno di acquisto e di possedere e controllare l'attività del 100%. Si tratta di un 'do-it-yourself' la scelta del programma. Il costo è una modesta tassa per la nostra asta / servizi offerta. Sosterremo i vostri sforzi con il processo di sfratto atto e pure.
2. Programma VIP:
Si seleziona le linee guida di proprietà di acquisizione. Noi acquisire l'attività dei fondi mirati con Treo, e poi assegnare a voi in cambio della vostra fondi il giorno successivo. È proprio la proprietà del 100%. Noi facciamo tutto il lavoro, come concordato in un "chiavi in mano" accordo operativo, tra cui lo sfratto, riabilitazione, prestito sourcing, il noleggio e il processo di rivendita. In cambio di questi servizi si paga tasse modesto e guadagna il 20% quota di utili netto complessivo. Su di rivendita, riceverete il vostro investimento e una quota di profitto dell'80%. investimenti Rollover media ogni 4 mesi.
3. Mezzanine Loan / Program Profit Share (D'Equity):
Si può scegliere di essere un finanziatore sulle proprietà acquisite nei programmi di cui sopra in un registrate (sul titolo) 2 ° posizione Trust Deed, ad un massimo del 75% di prestiti a favore valutato, valore del rapporto di mercato. Il mensile, tasso fisso è pari al 12% annualizzato, più si guadagna il 20% degli utili netti del bene.
TREO tutti i luoghi di capitale di funzionamento, per portare i costi, riabilitazione, ecc e Treo è in una posizione prima sconfitta per ridurre il rischio ulteriore. Il vostro investimento è documentato quotidianamente Quickbooks Online, in modo da poter osservare l'andamento giornaliero del vostro investimento dall'acquisizione di ri-vendita. Prestito L'assistenza è fornita da un organo indipendente, di terze parti. Molti investitori avvio di questo programma e quindi di diventare acquirenti di immobili quando sono comodo con lo svolgimento delle loro attività di prestito / esperienza proprietà.
Scelte Proprietà: Flip o di attesa??
Gli acquirenti di queste proprietà asta hanno due scelte:
- Fix e flip, prendere i profitti e comprare di nuovo o
- Acquistare, affittare e poi rivendere alto quando la ripresa del mercato. In questo formato, si ha la possibilità di fare uno scambio 1.031 per imposte anticipate, chiusura in tutti i profitti e l'apprezzamento.
Home Buyers: Accessibilità Maggiore, tassi di interesse più basso in Anni
In entrambi i casi, è un saggio investimento, specialmente in questi tempi difficili. acquirenti di abitazioni sono facilmente disponibili a causa dei bassi, bassi tassi d'interesse (4,84% per 30 anni su un mutuo 2010/05/20!) e gli incentivi governativi hanno stabilizzato i prezzi delle case e l'accessibilità aumentata.
Perché Treo?
Ebbene noi abbiamo rispettato i concorrenti e sappiamo che vogliamo offrire vantaggi competitivi, in modo qui sono:
- Comproprietà: dirigenti Treo sono disposti ad investire in ogni casa ci acquisire, se fare il lavoro di riabilitazione o offriamo il servizio chiavi in mano VIP. Questo è un ottimo modo per iniziare e anche per diversificare il portafoglio.
- Sfruttando: Treo agirà come il mutuatario per ogni proprietà quando abbiamo almeno un 25% di partecipazione, non è necessario per qualificare o essere il mutuatario. Sfruttando gli aumenti rese annuali a livelli superiori.
- Programma di riacquisto: Offriamo una 72 ore buy back nel nostro VIP e programmi di co-proprietà per consentire di tempo per la due diligence. Vogliamo alcun rimorso acquirente!
- Piccoli investimenti: è possibile investire fino a $ 50,000 per casa come un inquilino in comune e effettivamente sul titolo per la quota di proprietà!
- Potere d'acquisto: i nostri conti gestiti per i grandi investitori previsioni di 9 x potere d'acquisto per anno ad un investimento iniziale, a causa della leva finanziaria combinata e rollover proprietà. Questo è l'ideale per gli investitori con capitale proprio + milione dollari di investimento.
Se state considerando un investimento a breve termine nelle case fortemente scontati a LA o se vuoi far parte del team Treo a invitare i tuoi colleghi a partecipare, vi invitiamo a partecipare a uno dei nostri seminari un'ora condotto da Seth Phillips, BDE di TREO Capital Group. Questi seminari didattici si svolgono ogni Mercoledì 1-2 PM in Treo Presentazione Sala situata nel Brentwood / zona di West LA off di Wilshire Boulevard. (Ubicazione stesso ufficio come SIC). Se volete partecipare fatecelo sapere con RSVP alla mia mail, come si permettono di iscrizione limitata per un massimo di dibattito integrato.
Se non è possibile frequentare uno dei nostri seminari, ma si ha un interesse per l'acquisto o il prestito su una proprietà attraverso la piattaforma di aste Treo.
Come ho detto, è questo!!
Si prega di visitare il nostro sito web www.treocapitalgroup.com per ulteriori informazioni.
Robotti Bob, CEO
TREO Capital Group, Inc.
