こんにちは、
私たちはあなたトレオチームを招待。 それはときは、ロサンゼルスと南カリフォルニアで最もエキサイティングな不動産の機会の一部となるためです。 いっそのこと、それは1つ、最も透明な簡単な方法不動産のお金を稼ぐためのだ："反転ホームズ大きな利益のために"。
あなたの多くは、私の同僚を知っていると私は16年間で、商業用不動産の20億ドルのポートフォリオを蓄積、まだ2008年後半には突然のクレジット市場はこれ以上の買いの機会があったので、凍結した。
不動産投資家たちのようにちょうどいい機会なの数ヶ月間、検索した後、我々は最終的に重要な、信頼性の上下で不動産投資を識別、...我々は...右私たち自身の鼻を...の下にある。ロサンゼルス郡オークションで住宅を購入する...右側にコートハウスを実行します。 どのように簡単に取得するのですか？
トレオキャピタルグループLLC
8投資家が一緒にトレオキャピタルグループを形成している社は、排他的に"オークション事業で"ショーで最高になるための専用。 我々は、カスタマイズされた、ハイテクプラットフォームを毎日様々なオークションサイトで深く割引住宅を取得するために開発した。
トラスティのオークション事業
だけでなく、トラスティのオークション事業では、それが30％-40％を超え、複数の投資の現金収率で現金を年率提供できる有利なですが、ビジネス自体は非常にエキサイティングな、毎日です。 ときに大きな価値の不動産を購入する、それがhaystackの中'に針を'を見つけるようなものだ。
トラスティオークションは、フェイントやワンマンショー演算子心ではありません。 効果的なこのビジネスで成功するために、あなたはそれで毎日する、あなたのチームに12ゲームメーカーと、少なくとも200万ドルの小切手のオークションサイトで必要があります。
数時間の問題では、貸し手の公開入札（ローン残高）は、今日の市場価値-35％未満20％で高品質な住宅を購入することができます大きな削減を明らかにする必要があります。 また、20熟練した専門家の私達のチームは前に入札をバリュエーションとツアーを各プロパティとサブ市場は完了です。 また、同様の解像度、外部rehabsと値を評価し、機会を追加ステータス税とタイトルを確認して、最終的に、我々は価格の決定を行い、勝つことを期待！！ それが楽しい部分だ！
トレオキャピタルグループの更新
2009年3rdrquarter以来、私たち幹部は50のプロパティを、上に16000000ドルの時価総額との自己資金ほとんどで取得している。 市場は上昇傾向にもかかわらず、ほとんどすべての取引は、現在の78％、市場価値を最近販売カンプに基づいて評価さ以下の（）を購入した。 また、我々は60％ - 購入価格の70％で融資資金を得ることができる、合理的な料金で、さらに私たちの収率を拡大した。 フルサイクル特性購入の100日以内に販売、価格は私達の鑑定を超えてのほとんど。
トレオプログラム
今、私たちは、独立した買い手に当社のサービスを提供しています。 我々は3つのプログラムがあります：
1。 キャッシュ＆キャリー：
このプログラムでは、我々は、資格、深く割引プロパティ販売毎日（$ 150,000 - $ 1百万米ドル）ご利用の登録バイヤーを通知します。 バイヤーとして、あなたは現金で資産の購入日の支払いとあなたが所有する資産は100％を制御します。 それはない-それは、自分のプログラムの選択です。 我々は、/入札サービス私たちのオークション手頃な料金をお支払いいただきます。 私たちはよく行為立ち退きプロセスとあなたの努力をサポートします。
2。 VIPプログラム：
あなたは不動産取得のガイドラインを選択します。 我々は、トレオ資金ターゲット資産を取得し、あなたにあなたの資金翌日と引き換えにそれを割り当てます。 あなたはプロパティを100％所有している。 我々は、再販プロセスレンタル、すべての作業として立ち退き、リハビリ、融資調達を含む"ターン"オペレーティング契約で合意したありません。 我々はささやかな手数料を、これらのサービスと引き換えに、全体的な純利益の20％のシェアを獲得できます。 再販時に、あなたは、80％の利益を共有するあなたの投資を受ける。 ロールオーバーの投資は4か月ごとの平均。
3。 メザニンローン/利益共有プログラム（D'エクイティ）：
あなたはプロパティで上記のプログラムで取得した貸し手にもなるように選択することができます（タイトル）第2信託証書の位置、75％ローンの最大、市場価値の比率を鑑定する記録。 毎月、固定金利は12％をプラス年率では資産の純利益の20％を獲得できます。
Treoは、すべてのオペレーティング株式を配置のため、Treoなどのコストを、リハビリなど運ぶ最初の損失の位置にさらにリスクを減らすことです。 あなたが再販売に買収からの投資の毎日の進捗状況を見ることができますので、あなたの投資は、毎日Quickbooksのオンライン上で記録されます。 サービサーは、独立した第三者によって提供されます。 多くの投資家は、このプログラムで起動し、プロパティのバイヤーときには、/プロパティの経験の融資のパフォーマンスに慣れているとなる。
組織形態の選択は：フリップまたはホールド？？？
これらのオークションのプロパティのバイヤーは、2つの選択肢があります：
- 修正は、フリップ、利益を取ると、再び、または購入
- 、賃貸して高く売る買うときに市場が回復する。 この形式では、あなたが、すべての利益と感謝のロックオプションを1031税繰延交換を行う必要があります。
ホームバイヤー：増加手頃な価格の安い金利年で
いずれにせよ、それは賢明な投資、これらの困難な時代を中心にあります。 ホームバイヤーは容易に低く、低金利（2010年5月20日に30年の住宅ローンの4.84パーセント利用のためです！）と政府のインセンティブが住宅価格と高い手頃な価格を安定している。
なぜトレオ？
さて私たちは尊敬の競合があると我々は競争上の優位を提供したい知っているので、ここにある：
- 共同所有権は：トレオの幹部は、サービス私たちの家毎週の投資です喜んで身に付けるかどうか、リハビリあなたが仕事やVIPの私たちが提供ターンキーを押します。 これは素晴らしい方法を開始し、また、あなたのポートフォリオの多様化することです。
- 活用は：トレオ借入される資格や意志行動に必要と私たちは、借り手の各プロパティがでていない場合は、少なくとも25％の所有権。 活用は、より高いレベルへの年次収量が増加します。
- 買い戻しプログラム：私たちは勤勉提供72により時間は購入を後ろに私達のVIPと協力のための時間を許可するに所有権のプログラムです。 私たちは買い手の反省が欲しい！
- 小投資：あなたは共通50,000あたりの家のようにテナントとしてできる投資はほとんどドルを実際に所有権があなたの共有のタイトル！
- 購入電力あたりの投資ため、初年度に合わせた活用や不動産× 9予測大規模な投資ロールオーバーアカウントの購買力：我々の管理。 これは理想的な投資家のため100万ドルの株式投資+です。
あなたはLAで深くディスカウント家庭で短期投資場合や、参加する同僚を招待するトレオチームに参加したいを検討している場合は、いずれかを我々時間の長いセミナーセスフィリップスは、BDEトレオキャピタルの実施に出席することを勧めますグループ。 これらの教育セミナーは、毎週水曜日にTreoのプレゼンテーションルーム1-2午後からウィルシャーBlvdのブレントウッド/ウェストLAのエリアに位置から行われます。 のSCIと同じ（事務所の所在地）。 我々は最大の統合議論のための限られた入学を許可するように私たちは、RSVPによって私のEメールにご連絡ください出席するため、ご希望の場合。
あなたは弊社のセミナーに出席できない場合は、あなたが購入またはプロパティにTreoのオークションプラットフォームを通じて融資に興味がある。
私は、これはITをだ！！と同様に
してくださいサイト参照してください当社のWeb www.treocapitalgroup.comを情報をさらに。
ボブRobotti、最高経営責任者
トレオキャピタルグループ株式会社
